近段时间以来，不少租客在社交平台反映，魔方公寓在南京、杭州、武汉、广州、上海等多地门店运营陷争议，引发大量关注。
1月5日，据澎湃新闻，记者就相关门店纠纷及调整事宜向魔样生活进行求证，魔样生活回应称，根据公司的整体房源结构战略性优化策略，魔方对部分门店正在进行优化，少量门店将进行关闭或运营主体调整。目前魔方的经营正常有序，同时仍在积极拓展新项目。
据上观新闻报道，2025年12月29日，记者来到魔方公寓（碧云国际店），只见大门紧闭，门口堆满了垃圾，看得出已经没有人居住。此前，12月19日下午，魔方公寓不少租客反映，公寓的电梯突然被业主方停掉，电梯附近贴上了《电梯停运通知》。而由于未提前收到任何通知，租客们搬家也受到很大影响，最终只能通过报警解决。
12月29日，魔方公寓（碧云国际店）大门紧闭，门口堆满垃圾。（图源：上观新闻）
此外，记者还了解到，2025年12月4日，魔方公寓（锦绣东路店）租客们发现，自己居住的楼栋各处都贴上了产权方发布的通告，产权方“上海诺一实业有限公司”入驻公寓前台，声称开始接管公寓。
对此，魔样生活方面回应澎湃新闻称，魔方公寓（锦绣东路店）为在合同履约纠纷情况下，业主方上海诺一实业有限公司要求收店而引发。据了解，相关门店目前已由诺一公寓运营，此前的租户押金由魔方公寓退还租客。
除了上海，魔方公寓杭州文一路店、钱江世纪城国金中心门店也被曝出类似情况，前者运营公司为杭州红璞酒店管理有限公司，后者房东为杭州港基实业投资有限公司。此外，有网友在社交平台上发帖称，魔方公寓南京江宁区竹山路门店也因逾期支付租金，业主方于2025年12月31日张贴公告，宣布要停水停电。
据红星资本局此前报道， 魔方公寓方面回应称，近期少量早期项目业主不再续约，且公司正在进行房源结构战略性优化，因此涉及对应门店的闭店安排。公司会按合同约定，将剩余租金和押金足额返还。
公司官网信息显示，魔方公寓是魔样生活集团有限公司（曾用名：魔方生活服务集团有限公司）的旗舰品牌。作为长租公寓服务平台，公司致力于为新生代消费者提供便捷、舒适、可负担的租住解决方案。
天眼查App显示，魔样生活集团成立于2012年5月，公司曾于2019年完成D轮投资，交易金额1.5亿美元。作为集团旗下子公司，魔方投资集团有限公司成立于2012年6月，注册资本超过3.36亿美元，公司法定代表人徐嘉。
2022年9月，魔样生活集团曾向港交所递交招股书。2023年4月，魔样生活再次向港交所递交上市申请，同年8月其境外上市备案获证监会确认，此后其上市之路未传出新进展。按照招股书数据，截至2022年年底，魔样生活共有76245套在营公寓，分布在全国25座城市388个地点。
来源：界面新闻、澎湃新闻、上观新闻
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